开发商下血本促销吸引大量返乡置业客
“今年春节楼市在户型方面呈现出一个特点，那就是单套户型成交面积减小。”领域机构市场研发中心副总监张鑫表示，相较去年同期，在成交总体量大致相当的情况下，今年春节成交商品房套数比去年高出20套，说明“刚需产品仍是返乡置业客下叉的重点。”
成交比去年略高
据春节假期网上统计数据显示：2014年1月31日至2月6日，主城商品房成交273套，成交建筑面积2.35万平方米，成交建面单价6510元/平方米。对此，张鑫表示，2013年同期成交的商品房数量为253套，建筑面积2.33万平方米，建面单价6810元/平方米，所以2014年重庆春节楼市表现“略好”。
记者走访了重庆市内数家楼盘了解到，春节期间，中小户型几乎无一例外都成为他们的热销主力。以位于翠云的轻轨物业尚格博园(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)为例，春节期间来访客户约150组，远远高于春节前一周仅80组左右的来访量。“他们普遍关注套内66平方米的两房及套内88平方米的三房，而套内7242元/平方米的单价也成为吸引他们的重要因素。”
而位于弹子石区域的锦江华府 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)，春节期间推出套内50-80平方米小户型，尽管单价9400元/平方米，也销售了16套；银翔城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)套内56-92平方米高层，8天卖了56套……
品质楼盘平均每天卖出8套
张鑫告诉记者，他发现，从北上广深等一线城市打工的返乡置业客户看房，非常关注品质楼盘，特别是新兴区域的项目，“春节期间我介绍了不下5个朋友去龙湖、万科、金科等项目买房。”
据重庆龙湖春节期间认购数据显示，其8大项目共成交118套，成交金额突破1亿元。其中龙湖紫云台(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、龙湖拉特芳斯、龙湖两江新宸的别墅、洋房的表现较为突出。虽然套内250平方米的龙湖两江新宸联排别墅，总价已经突破400万元，春节期间购房者照样趋之若鹜；而龙湖U城 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 高层和LOFT产品，春节期间销售了50余套，平均每天销售8套房源。
照母山中轴线上的金科时代中心，按照网上备案数据显示，春节期间成交套数全市并列第8，成交金额全市第4。
有趣的是，金科城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)因为年前1个月内连续两次开盘，销售300余套别墅，到春节期间已经无房可卖。但春节期间依旧吸引了不下100组客户前去“打望”，成为了春节楼市罕见的无销售“热销盘”。
今年春节，南区品质楼盘的表现也值得关注。位于南岸茶园新区的法蓝西莊邸 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)，是春节期间销售最好的别墅楼盘之一，其春节期间加推的20套房源全部售罄；南滨路核心的金辉融侨城 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)，春节期间也热销3400万元，成交套数达43套。
促销多噱头大房企争跑量
“今年春节楼市的优惠力度或者说噱头，比往年更足。比如华宇节前推出了19年来首次‘亿元优惠’，就着实刺激了购房者们的神经。”张鑫说道。
华宇地产营销管理部总经理凌鸿也向记者透露，春节期间，华宇地产旗下各大项目客流量比平时略有上升。其中，洋墅等改善型需求的产品卖得较好，华宇锦绣花城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、华宇天宫花城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、华宇上院(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 等项目的洋墅卖出好几十套。
此外，协信星都会相关负责人也透露，春节期间，其项目高层单套最高能优惠6.6万元，这一利好很大程度上促成了其7天42套的热销佳绩。针对此现象张鑫认为，此类活动的增多说明房企愿意减少利润实现春节跑量，对购房者来说总是件好事。
加快推盘房企大佬开年抢跑
记者调查后发现，虽然春节长假刚过，但很多房企大佬已经着手开年抢跑工作。
“加快推盘节奏将是今年乃至今后房企的营销主线。”张鑫告诉记者，随着龙湖等一线房企动作的加快和带动，重庆楼市有望3月恢复正常。而眼下公积金等政策的不断优化，可以看出政府“支持刚需，保证改需”的大方针。“预计2014年重庆楼市将保持良性态势，不会大起大落。”
凌鸿也表示，市场在一二月份的各种积极因素，表明2014年呈现成交量大幅下滑的概率不大。
开发商下血本促销吸引大量返乡置业客
“今年春节楼市在户型方面呈现出一个特点，那就是单套户型成交面积减小。”领域机构市场研发中心副总监张鑫表示，相较去年同期，在成交总体量大致相当的情况下，今年春节成交商品房套数比去年高出20套，说明“刚需产品仍是返乡置业客下叉的重点。”
成交比去年略高
据春节假期网上统计数据显示：2014年1月31日至2月6日，主城商品房成交273套，成交建筑面积2.35万平方米，成交建面单价6510元/平方米。对此，张鑫表示，2013年同期成交的商品房数量为253套，建筑面积2.33万平方米，建面单价6810元/平方米，所以2014年重庆春节楼市表现“略好”。
记者走访了重庆市内数家楼盘了解到，春节期间，中小户型几乎无一例外都成为他们的热销主力。以位于翠云的轻轨物业尚格博园(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)为例，春节期间来访客户约150组，远远高于春节前一周仅80组左右的来访量。“他们普遍关注套内66平方米的两房及套内88平方米的三房，而套内7242元/平方米的单价也成为吸引他们的重要因素。”
而位于弹子石区域的锦江华府 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)，春节期间推出套内50-80平方米小户型，尽管单价9400元/平方米，也销售了16套；银翔城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)套内56-92平方米高层，8天卖了56套……
品质楼盘平均每天卖出8套
张鑫告诉记者，他发现，从北上广深等一线城市打工的返乡置业客户看房，非常关注品质楼盘，特别是新兴区域的项目，“春节期间我介绍了不下5个朋友去龙湖、万科、金科等项目买房。”
据重庆龙湖春节期间认购数据显示，其8大项目共成交118套，成交金额突破1亿元。其中龙湖紫云台(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、龙湖拉特芳斯、龙湖两江新宸的别墅、洋房的表现较为突出。虽然套内250平方米的龙湖两江新宸联排别墅，总价已经突破400万元，春节期间购房者照样趋之若鹜；而龙湖U城 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 高层和LOFT产品，春节期间销售了50余套，平均每天销售8套房源。
照母山中轴线上的金科时代中心，按照网上备案数据显示，春节期间成交套数全市并列第8，成交金额全市第4。
有趣的是，金科城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)因为年前1个月内连续两次开盘，销售300余套别墅，到春节期间已经无房可卖。但春节期间依旧吸引了不下100组客户前去“打望”，成为了春节楼市罕见的无销售“热销盘”。
今年春节，南区品质楼盘的表现也值得关注。位于南岸茶园新区的法蓝西莊邸 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)，是春节期间销售最好的别墅楼盘之一，其春节期间加推的20套房源全部售罄；南滨路核心的金辉融侨城 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)，春节期间也热销3400万元，成交套数达43套。
促销多噱头大房企争跑量
“今年春节楼市的优惠力度或者说噱头，比往年更足。比如华宇节前推出了19年来首次‘亿元优惠’，就着实刺激了购房者们的神经。”张鑫说道。
华宇地产营销管理部总经理凌鸿也向记者透露，春节期间，华宇地产旗下各大项目客流量比平时略有上升。其中，洋墅等改善型需求的产品卖得较好，华宇锦绣花城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、华宇天宫花城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、华宇上院(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 等项目的洋墅卖出好几十套。
此外，协信星都会相关负责人也透露，春节期间，其项目高层单套最高能优惠6.6万元，这一利好很大程度上促成了其7天42套的热销佳绩。针对此现象张鑫认为，此类活动的增多说明房企愿意减少利润实现春节跑量，对购房者来说总是件好事。
加快推盘房企大佬开年抢跑
记者调查后发现，虽然春节长假刚过，但很多房企大佬已经着手开年抢跑工作。
“加快推盘节奏将是今年乃至今后房企的营销主线。”张鑫告诉记者，随着龙湖等一线房企动作的加快和带动，重庆楼市有望3月恢复正常。而眼下公积金等政策的不断优化，可以看出政府“支持刚需，保证改需”的大方针。“预计2014年重庆楼市将保持良性态势，不会大起大落。”
凌鸿也表示，市场在一二月份的各种积极因素，表明2014年呈现成交量大幅下滑的概率不大。