3月30日，央行调整个人住房贷款政策，二套房贷款最低首付比例降至四成。新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
此重磅消息提前反应到了二级市场，导致地产板块全线暴动，“招保万金”齐齐拉升，多只地产股当天涨停报收。
事实上，自3月以来，房地产政策层面的利好消息也在不断释放。首先，人民币兑美元汇率近期快速反弹，已经创下了汇率改革以来最大的单周涨幅，人民币汇率的提升暂时缓解了对于资产价格下跌的担忧。其次，从政策面来看，今年《政府工作报告》当中对地产行业的提法是近几年来最宽松的。2015年政府工作报告中提出，“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。与去年表述不同的是，并未出现“调控”、“抑制”等词汇，而是用了“支持”、“促进”的字眼。以此来看，一月以来的调整使得地产股估值空间已经打开，行业基本面弱复苏，政策将是未来地产板块回暖的主推力。
多家机构分析人士认为，政策松绑通道已开启，无论是地方政府还是相关部委，有可能继续出台松绑楼市政策，加上央行降息周期通道打开，房地产销售回暖在望，行业将再度迎来发展的好时机，投资者可着手布局房地产主题基金。
与此同时，记者从多家楼盘了解到，不少楼盘已经酝酿在清明节之后涨价。一位二手房中介负责人表示，二套房首付比例下调、营业税免征年限‘5改2’力度很大，直接带动市场走强，也释放出房价将涨的信号。
但是，降低首付比例对改善型购房者而言，贷款实际上是增加了，除非他们不缺钱，能付出高于四成的首付。记者采访了一位购房网友，他表示，降低首付比例意味着月供增加，要多支付利息，因此只要有条件，仍然愿意多付一些首付。
买，还是不买，成为摆在购房者面前的难题。
3月30日，央行调整个人住房贷款政策，二套房贷款最低首付比例降至四成。新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
此重磅消息提前反应到了二级市场，导致地产板块全线暴动，“招保万金”齐齐拉升，多只地产股当天涨停报收。
事实上，自3月以来，房地产政策层面的利好消息也在不断释放。首先，人民币兑美元汇率近期快速反弹，已经创下了汇率改革以来最大的单周涨幅，人民币汇率的提升暂时缓解了对于资产价格下跌的担忧。其次，从政策面来看，今年《政府工作报告》当中对地产行业的提法是近几年来最宽松的。2015年政府工作报告中提出，“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。与去年表述不同的是，并未出现“调控”、“抑制”等词汇，而是用了“支持”、“促进”的字眼。以此来看，一月以来的调整使得地产股估值空间已经打开，行业基本面弱复苏，政策将是未来地产板块回暖的主推力。
多家机构分析人士认为，政策松绑通道已开启，无论是地方政府还是相关部委，有可能继续出台松绑楼市政策，加上央行降息周期通道打开，房地产销售回暖在望，行业将再度迎来发展的好时机，投资者可着手布局房地产主题基金。
与此同时，记者从多家楼盘了解到，不少楼盘已经酝酿在清明节之后涨价。一位二手房中介负责人表示，二套房首付比例下调、营业税免征年限‘5改2’力度很大，直接带动市场走强，也释放出房价将涨的信号。
但是，降低首付比例对改善型购房者而言，贷款实际上是增加了，除非他们不缺钱，能付出高于四成的首付。记者采访了一位购房网友，他表示，降低首付比例意味着月供增加，要多支付利息，因此只要有条件，仍然愿意多付一些首付。
买，还是不买，成为摆在购房者面前的难题。